Estimation théorique
Lieu Dit les Ballages,63460 Combronde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Ballages,63460-Combronde indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artonne (63012), comprenant 923 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artonne (63012), comprenant 923 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 5828 | LES BALLAGES | 4 | 128 | 500 | 247660€ | 1935€ |
2021-01-15 | 5833 | LES BALLAGES | 3 | 120 | 1166 | 170000€ | 1417€ |
2021-09-01 | 5834 | LES BALLAGES | 3 | 76 | 902 | 82500€ | 1086€ |
2020-05-28 | 5834 | LES BALLAGES | 3 | 76 | 902 | 157350€ | 2070€ |
2022-09-21 | 5033 | LES BALLAGES | 5 | 109 | 800 | 264150€ | 2423€ |
2019-10-16 | 5040 | LES BALLAGES | 3 | 53 | 0 | 45000€ | 849€ |
2022-08-08 | 5830 | LES BOROTS | 6 | 127 | 500 | 230655€ | 1816€ |
2021-02-24 | 24 | LES JOUFFRETS | 5 | 62 | 543 | 90000€ | 1452€ |
2020-01-23 | 39 | LES JOUFFRETS | 4 | 81 | 800 | 76500€ | 944€ |
2022-03-23 | 5 | CHE DES SECHEIX | 8 | 192 | 2358 | 272500€ | 1419€ |
2019-10-30 | 5566 | LALIGIER | 2 | 60 | 393 | 139250€ | 2321€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE LA PRADAS - LE PEYROUX | 5 | 170 | 733 | 275700€ | 1622€ |
2022-01-11 | 1 | CR CHARBONNIERES LES VIEILLES | 3 | 67 | 500 | 36000€ | 537€ |
2019-06-22 | 5883 | LA ROCHE | 4 | 94 | 705 | 234550€ | 2495€ |
2020-10-29 | 9011 | LES BUCHAILLES | 6 | 100 | 882 | 195000€ | 1950€ |
2020-12-10 | 9002 | LA CHAIZE | 7 | 116 | 292 | 155000€ | 1336€ |
2021-02-12 | 9007 | CHE DES BOROTS | 5 | 135 | 780 | 227000€ | 1681€ |
2019-11-08 | 9001 | CHE DES COMBES | 8 | 173 | 572 | 210200€ | 1215€ |
2021-05-20 | 5 | RTE DE L'AIZE | 5 | 151 | 517 | 55000€ | 364€ |
2022-11-04 | 9016 | LES BUCHAILLES | 8 | 245 | 1067 | 356600€ | 1456€ |
2021-02-23 | 3 | RTE DE L'AIZE | 2 | 60 | 282 | 45000€ | 750€ |
2020-09-11 | 9006 | LES BUCHAILLES | 4 | 84 | 912 | 110000€ | 1310€ |
2022-06-08 | 86 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 3 | 78 | 846 | 157000€ | 2013€ |
2019-11-21 | 7 | CHE DES BOROTS | 4 | 92 | 980 | 198500€ | 2158€ |
2020-09-30 | 86 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 2 | 64 | 304 | 188630€ | 2947€ |
2023-04-28 | 9003 | LES BUCHAILLES | 2 | 82 | 916 | 109800€ | 1339€ |
2021-09-10 | 29 | RUE GUYNEMER | 4 | 102 | 501 | 234510€ | 2299€ |
2020-04-30 | 44 | RUE DES SANTOUX | 2 | 40 | 69 | 50000€ | 1250€ |
2021-04-12 | 28 | RUE GUYNEMER | 3 | 81 | 800 | 120000€ | 1481€ |
2020-12-22 | 65 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 4 | 69 | 40 | 68000€ | 986€ |
2020-07-28 | 59 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 4 | 54 | 103 | 116852€ | 2164€ |
2022-03-28 | 2 | CHE DES COMBES | 4 | 68 | 0 | 147500€ | 2169€ |
2022-03-24 | 63 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 3 | 80 | 44 | 83500€ | 1044€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DU POUZET | 4 | 66 | 367 | 150000€ | 2273€ |
2021-07-28 | 51 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 4 | 78 | 37 | 89000€ | 1141€ |
2021-03-25 | 28 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 2 | 75 | 76 | 120520€ | 1607€ |
2020-09-29 | 41 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 3 | 59 | 97 | 79000€ | 1339€ |
2019-12-09 | 12 | RUE DE LACHAMP | 4 | 91 | 500 | 223000€ | 2451€ |
2020-09-18 | 28 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 3 | 85 | 37 | 87000€ | 1024€ |
2022-05-19 | 41 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 4 | 80 | 274 | 218000€ | 2725€ |
2022-05-12 | 26 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 4 | 102 | 309 | 114000€ | 1118€ |
2020-05-29 | 9025 | RTE DE MONTCEL | 4 | 107 | 526 | 253200€ | 2366€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DE LACHAMP | 2 | 34 | 66 | 107700€ | 3168€ |
2022-12-30 | 22 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 3 | 57 | 159 | 120000€ | 2105€ |
2019-06-25 | 10 | RUE DE LACHAMP | 5 | 109 | 372 | 160500€ | 1472€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DU MAQUIS | 6 | 168 | 500 | 282000€ | 1679€ |
2021-10-25 | 19 | RUE DU MAQUIS | 6 | 168 | 841 | 326800€ | 1945€ |
2022-07-12 | 16 | RUE GUYNEMER | 4 | 80 | 461 | 143000€ | 1788€ |
2022-04-07 | 16 | AV BEAU SOLEIL | 3 | 56 | 703 | 147250€ | 2629€ |
2023-05-12 | 141 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 6 | 220 | 625 | 295000€ | 1341€ |
2021-04-29 | 20 | RUE DU MAQUIS | 2 | 73 | 103 | 38000€ | 521€ |
2020-07-24 | 9011 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 3 | 65 | 170 | 66500€ | 1023€ |
2022-04-28 | 9 | RUE BONNEFONT | 4 | 85 | 496 | 139999€ | 1647€ |
2019-07-22 | 32 | RUE DU MAQUIS | 3 | 79 | 290 | 164100€ | 2077€ |
2021-06-17 | 3 | CHE DU CLOS - LAVAURE | 5 | 96 | 519 | 178000€ | 1854€ |
2022-08-03 | 12 | AV BEAU SOLEIL | 5 | 77 | 718 | 165000€ | 2143€ |
2021-03-05 | 160 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 3 | 55 | 24 | 133000€ | 2418€ |
2022-04-15 | 4 | IMP DU CHATEAU | 3 | 75 | 461 | 79000€ | 1053€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DU MAQUIS | 5 | 114 | 478 | 135000€ | 1184€ |
2021-09-01 | 9005 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 125 | 1000 | 270380€ | 2163€ |
2021-09-29 | 5 | AV BEAU SOLEIL | 3 | 77 | 468 | 183950€ | 2389€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DU MAQUIS | 3 | 55 | 198 | 68000€ | 1236€ |
2021-06-29 | 1 | CHE DU CLOS - LAVAURE | 6 | 205 | 487 | 75000€ | 366€ |
2022-08-12 | 1 | CHE DU CLOS - LAVAURE | 6 | 205 | 487 | 272400€ | 1329€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DU MAQUIS | 5 | 96 | 134 | 125000€ | 1302€ |
2019-05-20 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 921 | 220000€ | 2200€ |
2022-09-02 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 921 | 273000€ | 2730€ |
2021-06-10 | 1 | CHE DU QUAIRE - LA TOUR SERVIA | 4 | 90 | 537 | 125600€ | 1396€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DU MAQUIS | 4 | 97 | 372 | 140000€ | 1443€ |
2022-08-05 | 121 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 78 | 509 | 165300€ | 2119€ |
2021-10-28 | 112 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 3 | 80 | 327 | 72650€ | 908€ |
2019-12-11 | 3 | CHE DU QUAIRE - LA TOUR SERVIA | 4 | 100 | 2593 | 138300€ | 1383€ |
2020-03-14 | 4 | RUE GUYNEMER | 4 | 63 | 295 | 162500€ | 2579€ |
2022-06-30 | 109 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 3 | 61 | 90 | 70000€ | 1148€ |
2021-03-10 | 9002 | RUE GUYNEMER | 5 | 97 | 195 | 68200€ | 703€ |
2022-01-10 | 1 | RUE GUYNEMER | 3 | 88 | 44 | 109250€ | 1241€ |
2023-02-06 | 60 | RUE DU GEN DESAIX | 5 | 90 | 216 | 185000€ | 2056€ |
2021-10-29 | 103 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 98 | 139 | 80000€ | 816€ |
2020-09-08 | 93 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 2 | 54 | 82 | 81000€ | 1500€ |
2021-10-26 | 9005 | RUE DU GEN DESAIX | 3 | 71 | 51 | 28500€ | 401€ |
2019-07-02 | 1 | CHE DE LAFONT - LAVAURE | 5 | 99 | 620 | 208200€ | 2103€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DES DUNCHERES | 2 | 48 | 106 | 95000€ | 1979€ |
2022-06-22 | 67 | GR GRAND RUE | 7 | 135 | 58 | 70000€ | 519€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DU GEN DESAIX | 6 | 89 | 135 | 72000€ | 809€ |
2020-09-07 | 25 | RUE DU GEN DESAIX | 2 | 38 | 30 | 28500€ | 750€ |
2019-07-09 | 2 | CHE DU PECHER - LAVAURE | 4 | 64 | 820 | 53500€ | 836€ |
2020-04-23 | 23 | RUE DU GEN DESAIX | 1 | 32 | 70 | 21000€ | 656€ |
2020-10-26 | 13 | RUE ST GENES | 3 | 88 | 82 | 120000€ | 1364€ |
2022-06-21 | 11 | RUE ST GENES | 1 | 30 | 33 | 25000€ | 833€ |
2020-07-02 | 55 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 61 | 97000€ | 1078€ |
2021-10-22 | 55 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 61 | 116750€ | 1297€ |
2021-01-28 | 7 | PL DU MARCHE DEAT | 5 | 86 | 67 | 109150€ | 1269€ |
2022-07-26 | 14 | RUE ST GENES | 5 | 116 | 133 | 85000€ | 733€ |
2022-03-01 | 9007 | RUE DE L ESCURON | 6 | 156 | 500 | 104000€ | 667€ |
2020-07-02 | 4 | RUE NAPOLEON | 5 | 115 | 109 | 30000€ | 261€ |
2021-06-03 | 17 | GR GRAND RUE | 4 | 91 | 43 | 85000€ | 934€ |
2020-11-17 | 1 | CHE DE LA BUGE - LES CHARMATS | 3 | 95 | 316 | 181670€ | 1912€ |
2019-11-07 | 8 | RUE ST GENES | 4 | 72 | 71 | 114900€ | 1596€ |
2022-11-03 | 6 | GR GRAND RUE | 4 | 66 | 61 | 71000€ | 1076€ |
2021-09-22 | 6 | PL DU MAL FAYOLLE | 4 | 95 | 67 | 131500€ | 1384€ |
2020-08-06 | 10 | RUE DES CHARMATS- LES CHARMATS | 5 | 110 | 522 | 214000€ | 1945€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DES CHARMATS- LES CHARMATS | 5 | 110 | 522 | 253700€ | 2306€ |
2020-12-04 | 5860 | BANSON | 4 | 93 | 616 | 211500€ | 2274€ |
2022-01-13 | 9001 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 99 | 944 | 212500€ | 2146€ |
2022-03-25 | 4 | RUE ST GENES | 5 | 94 | 81 | 113400€ | 1206€ |
2022-01-25 | 4 | PL DU MAL FAYOLLE | 5 | 63 | 76 | 171000€ | 2714€ |
2022-07-04 | 10 | GR GRAND RUE | 3 | 78 | 47 | 75000€ | 962€ |
2020-12-30 | 38 | BANSON | 5 | 124 | 900 | 218800€ | 1765€ |
2020-12-04 | 5 | CLOS COURTIN | 4 | 74 | 494 | 90000€ | 1216€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DES CHARMATS- LES CHARMATS | 5 | 110 | 693 | 242500€ | 2205€ |
2021-04-12 | 9001 | AV MAX MENUT | 4 | 116 | 962 | 256500€ | 2211€ |
2020-02-06 | 15 | CLOS COURTIN | 6 | 130 | 546 | 166000€ | 1277€ |
2020-11-26 | 5159 | LES MAZEAUX | 4 | 89 | 624 | 62000€ | 697€ |
2022-10-06 | 4 | CHE DU VERGER | 3 | 121 | 1648 | 100000€ | 826€ |
2022-05-16 | 6 | CLOS COURTIN | 5 | 85 | 654 | 160500€ | 1888€ |
2019-11-04 | 3 | CHE DU VERGER - LE VERGER | 3 | 96 | 514 | 190000€ | 1979€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 140 | 68 | 75000€ | 536€ |
2022-09-13 | 12 | CLOS COURTIN | 5 | 72 | 430 | 155925€ | 2166€ |
2023-06-26 | 18 | CLOS COURTIN | 4 | 87 | 367 | 198000€ | 2276€ |
2022-04-04 | 4 | CHE DU VERGER - LE VERGER | 2 | 48 | 240 | 99000€ | 2063€ |
2022-08-02 | 9005 | RUE DE L ESCURON | 5 | 131 | 1345 | 307000€ | 2344€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 36 | 70000€ | 1029€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DES TUILIERS | 4 | 68 | 429 | 133000€ | 1956€ |
2022-10-14 | 3 | CHE DU VERGER | 4 | 130 | 694 | 513350€ | 3949€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DES LARGES - LES LARGES | 3 | 119 | 230 | 150000€ | 1261€ |
2022-03-22 | 21 | ALL DU CHATEAU FORT | 4 | 108 | 1324 | 172500€ | 1597€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DU CHATEAU | 3 | 110 | 0 | 170000€ | 1545€ |
2020-05-26 | 5476 | LES MAZEAUX | 4 | 120 | 878 | 123000€ | 1025€ |
2021-02-04 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 55 | 47 | 100250€ | 1823€ |
2022-07-20 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 55 | 47 | 109000€ | 1982€ |
2021-01-27 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 97 | 53 | 120000€ | 1237€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DES NADEAUX - LES NADEAUX | 3 | 66 | 252 | 131000€ | 1985€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DES NADEAUX - LES NADEAUX | 4 | 98 | 519 | 230500€ | 2352€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DES JARDINS | 2 | 45 | 0 | 50000€ | 1111€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DES NADEAUX - LES NADEAUX | 7 | 134 | 355 | 273000€ | 2037€ |
2019-10-10 | 33 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 88 | 461 | 113000€ | 1284€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 81 | 97 | 50000€ | 617€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 54 | 32 | 60000€ | 1111€ |
2020-05-28 | 18 | PL GAMBETTA | 2 | 39 | 36 | 97500€ | 2500€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DE LA BARRE | 4 | 80 | 575 | 147900€ | 1849€ |
2019-06-13 | 6 | IMP DE LA PACHAT - LES NADEAUX | 3 | 81 | 1120 | 117560€ | 1451€ |
2022-08-31 | 9003 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 119 | 628 | 331300€ | 2784€ |
2023-02-22 | 5 | CHE DES PLAGNEAUX | 4 | 96 | 695 | 263750€ | 2747€ |
2020-02-10 | 27 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 163 | 747 | 163500€ | 1003€ |
2022-06-20 | 27 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 163 | 747 | 268100€ | 1645€ |
2022-06-13 | 9005 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 88 | 679 | 197150€ | 2240€ |
2021-10-11 | 20 | RUE DES RIVES DE SAGNES | 4 | 143 | 708 | 272000€ | 1902€ |
2022-09-21 | 52 | VC BELLE ALLEE | 3 | 58 | 46 | 75000€ | 1293€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DES CASSIAUX | 3 | 60 | 48 | 115000€ | 1917€ |
2023-03-08 | 6 | CHE DE MIADE | 4 | 89 | 500 | 216400€ | 2431€ |